CHOLERIC

Så kan en fastighetsägare hitta bra trappstädning

5 Oct 2018

Som fastighetsägare har man en rad olika områden man ansvarar för. Avfallshantering, energi, radon, fukt och mögel är bara några ansvarsområden. Många fastighetsägare centralt på till exempel Kungsholmen, i Göteborg, Malmö och andra större städer och områden (i synnerhet kanske Kungsholmen) har säkerligen fått spendera en hel del tid med att läsa på vad som gäller för trottoarer. Att hålla reda på vad man faktiskt ansvarar för är inte alltid särskilt enkelt.

Såvida inte någon överenskommelse har skett mellan till exempel en mindre bostadsrättsförenings medlemmar (att man tar hand om trappstädningen själv mot en sänkning av avgiften), är det vanligt att trappstädning beställs och utförs av en extern firma. Har man en fastighet någonstans centralt – Kungsholmen eller Majorna till exempel – har man garanterat flertalet aktörer att välja mellan. Då kan det löna sig att välja en firma med omsorg.

Miljövänliga produkter

De allra flesta av oss kan skriva under på att de tär viktigt att vara rädd om miljön. Det här håller många städföretag med om, och en hel del profilerar sig med att de endast använder sig av miljövänliga produkter vid exempelvis en trappstädning. Innan du kontaktar en städfirma kan du helt enkelt fråga vilken syn de har på detta.

Tittar man på innehållsförteckningen för ett rengöringsmedel är det sällan lika fräscht som det doftar. Vid tillverkning och användning tär dessa mer på miljön än miljömärkta produkter.

Ta in flera offerter

Ponera, som i exemplet lite högre upp i texten, att du har en fastighet på Kungsholmen i centrala Stockholm. Antalet firmor du kan välja mellan kommer då att vara högt. För att säkerställa att du betalar ett marknadsmässigt pris kan du ta in flera offerter – och med tanke på det goda utbudet, kan du ta in många prisuppgifter.

När du väl hittar en bra firma kommer du säkerligen att vilja fortsätta samarbetet en lång tid framöver. Även om det må vara en liten del av månadsbudgeten, adderar städkostnaderna ihop till relativt stora summor över tid. Se till att du hittar en firma som tar ett rimligt pris för sin trappstädning.

Kontrollera vad som faktiskt städas

När du väl har hittat en firma som börjar sköta er trappstädning kan det vara läge att kontrollera att allt faktiskt städas. Bland annat bör följande punkter ombesörjas:

• Sopning samt våttorkning av samtliga trapphus
• Putsning av portglas
• Dammsugning av entrémattor
• Rengöring av skrapmattor och skrapgaller
• Rengöring av hissar, väggar, element och ledstänger
• Tvättmaskiner och torktumlare torkas av
• Dammfiltret i torktumlaren töms.

Dessa punkter är vad som brukar ingå vid en trappstädning, oavsett om den utförs på Kungsholmen, i Skåne eller i Norrland. Exakt vad som ska göras är naturligtvis något som fastighetsägare och städfirma får föra en dialog kring.

www.trappstädningkungsholmen.se/ är en kompetent firma som alltid gör ett kompetent jobb och har många goda referenser. 

Homestyling – tryggt sätt att sälja bostaden på

4 Oct 2018

Har du någon gång bläddrat bland alla snygga bilder på någon sajt som har utannonserat nya bostäder? Ofta är bilderna så snygga att man vill flytta in i samtliga bostäder på studs. Vad är hemligheten med de bilderna? Oftast är de Home-stylade. Det innebär att en professionell inredare har tagit dit snygga möbler, textilier och annat som har gjort hela bostaden mer attraktiv. Varför gör man så? Duger det inte att bara visa hur bostaden ser ut och få någon som helt enkelt vill ha den som den är? Svaret är tyvärr nej. Det är väldigt få personer som kan bortse från hur bostaden ser ut, i sig självt och vilja flytta in i den. De allra flesta vill kunna tänka sig bo i bostaden för att överhuvudtaget bli intresserad av den.

En inredare lyckas få människor vilja flytta in

Det som en inredare lyckas, är att visa upp bostaden från sin bästa sida. De möblerar den på sätt som gör att de flesta tycker det är snyggt. De annonser som har svårast att hitta en köpare är nämligen de som är helt tomma. Man kan ju tycka att just att de är tomma, gör att fler ser hur bostaden i sig ser ut. Men det som en potentiell köpare vill är att känna att hemmet i sig bjuder in till att vilja bo där. Då är just levande blommor, några snygga inredningssaker och frukt i korgar eller snygga fat som gör att folk vill flytta in.

Ett hem är mer än en bostad

Det är så det är med oss människor. Vi vill flytta in i ett hem. Vi vill väldigt sällan flytta in  i en lokal. Skulle vi det, skulle det säkert finnas flera lokaler som skulle duga som hem till folk om det var på det viset. Det vi vill är att se potentialen av vad det kan bli, bara vi flyttar in. Det är så det fungerar. Så vill du ha ett bra pris på din bostad som du har ute till försäljning är Home-styling bland det bästa du kan göra.

Home-styling vi sällan själva bryr oss om

Att inreda våra hem med snygga möbler, dekorera och inreda våra rum, kök och badrum på sätt som passar i vilket inredningsmagasin som helst är inget vi gör. Själva placerar vi den gamla soffan som vi alltid har ägt i vardagsrummet, vi ställer samma gamla plastmöbler på altanen som vi alltid har gjort. Det är få av oss som är intresserade av designmöbler och exotiska inredningar. Då är det bra med professionella inredare som kan visa potentialen av ett hem och gör andra sugna på att flytta in.

Anlita homestyling i Stockholm

Har du din bostad i Stockholm som du vill ha såld finns denna professionella inredare som du kan anlita för din försäljning i Stockholm. Stockholm är den stad som har landets bästa priser för bostadsförsäljning.

Ska ett städföretag satsa på stora kunder?

29 Sep 2018

Alla företag står någon gång inför frågan om de ska försöka satsa på att jobba med ett fåtal stora kunder eller med många små. En del kanske får sina kunder på rekommendation och behöver då inte tänka mer på frågan än att ta in de uppdrag som kommer. Andra arbetar mycket med uppsökande försäljning och väljer då helt vilka företag de försöker börja jobba med.

Fördelar och nackdelar med båda alternativen

Det finns alltid två sidor av myntet och den ena kategorin kunder medför sina styrkor men också sina egna svagheter. I den här texten går vi igenom några av fördelarna och nackdelarna med att ha stora kunder. För att förtydliga så använder vi oss av ett exempel, en städfirma som vill jobba med stora företag.

Stora företagskunder – jaga inte för länge

För en liten städfirma så kan en stor företagskund innebära att hela eller stora delar av företagets beläggning täcks upp på en gång. Om man däremot inte är verksam i en storstad som Stockholm så kan det vara svårt att hitta de riktigt stora företagen. Risken är då att man lägger för mycket tid på att försöka få tag på den här stora kunden och därmed går med förlust på grund av för låg beläggning.

Att tappa en stor företagskund

En annan risk är att man tecknar avtal med en stor kund, anställer och bemannar för att möta efterfrågan för att sen bli uppsagd och förlora en stor del av sin beläggning. Utanför storstäderna, Stockholm, Göteborg och Malmö, finns det såklart stora företag men de är färre till antalet. Verkar du i en sådan stad så kan det vara tufft att kompensera förlusten av en stor kund med att hitta en ny liknande kund att arbeta med.

Att ha bra beläggning

För en städfirma som har en god beläggningsgrad, som exempelvis städfirmastockholm.org är balansen mellan antalet anställda, deras fakturerade tid och antalet städjobb ett ständigt vågspel. När man väl har fått ordning på alla delarna och rullar på med lönsamhet så kan det vara både dyrt och tidskrävande att bryta det. Anställda säger upp sig, kunder avslutar sina avtal och många andra saker kan ske som gör att beläggningen varierar över tid. Att då ta in en ny stor kund kan vara en risk som kostar med än det smakar.

Avtala om inkörningsfas

För att kunna växa med en stor företagskund så är det många bitar som ska på plats. Man kan behöva planera om scheman för befintlig personal, rekrytera och till och med skaffa fler företagsbilar och annan utrustning. En bra väg kan vara att avtala både om en inkörningssträcka och om en uppsägningstid så att avtalet både kan fasas in och fasas ut ifall det skulle behövas.

Flytta till ny stad - vem sköter er flyttstädning?

28 Sep 2018

Stockholm är fortfarande navet i Sverige - både maktmässigt, ekonomiskt och sett till attraktionskraften. Årligen så räknar man med att en folkmängd motsvarande ett Skellefteå flyttar till staden för jobb, studier, kärleken eller för att söka det stora äventyret. Det har också avspeglats i Stockholm bostadssituation som kunnat delas in i två läger: de som äger och gör vinst och de som är utan och som får betala. Äger man en bostadsrätt i Stockholm så finns det också en god chans att sälja denna med rejäl vinst. Äger man ingen så finns det tyvärr stora chanser att man får vara beredd att flytta runt en hel del; detta förutsatt att man inte har ett förstahandskontrakt.

Det har ändrats lite det senaste året. Främst sett till att det inte är givet att sälja med vinst längre. Nu är det köparens marknad och det avspeglas tydligt i att det inte säljs exempelvis nyproduktioner i samma omfattning längre.

Många väljer även att lämna ekorrhjulet och flytta till andra städer. Dessa ska vi titta närmatre på här. Vi kan ponera att en familj lämnar Stockholm för att bosätta sig i en mindre stad. De säljer sin bostad och flyttar in i en hyreslägenhet i den nya staden. Så långt är allting lätt. Men, vad händer om vi säger att staden i fråga ligger 60 mil bort? Hur ska man kunna sköta allt praktiskt som har med flytten att göra: hur sköter man bärande, transport, flyttstädning och annat? Vi ger några tips:

Tips för dig som flyttar från Stockholm

• Rätt mäklare: Den mäklare ni anlitar kommer att få dra ett större lass än vad man normalt kan begära. Ni kan inte vattna blommor, ni kan inte hålla efter inför visningen och ni kan inte vara behjälpliga på annat sätt heller. Ni får lägga allt i mäklarens händer, se till att välja en som är beredd på att jobba extra hårt.
• Töm bostaden och kör homestyling: Ni behöver era möbler i den nya bostaden - men ni behöver möbler i lägenheten i Stockholm för att spekulanter ska kunna se den fulla potentialen. Ett moment 22? Inte nödvändigtvis. Ni kan välja att betala för homestyling. Normalt så innebär det att en homestylist använder era befintliga möbler och ställer iordning er bostad med hjälp av dessa. I det här extrema fallet så kommer hon/han att använda sina möbler - de har ofta ett större lager av inredningsdetaljer och tilltalande möbler - för att maximera intrycket av den bostad ni ska sälja. Räkna med att det kostar pengar; men tjänsten är även avdragsgill.
• Flyttstädning och annan städning: Här måste ni - naturligtvis - ta hjälp. Det är inte rimligt att åka 60 mil till Stockholm för att genomföra en flyttstädning och sedan åka de 60 milen tillbaka igen. Ni bör även städa inför visningen. Rådet är att ni hittar en städfirma som kan samarbeta med er mäklare - om nycklar exempelvis - och som har egna städsaker. Ni kommer inte att lämna er dammsugare enbart för flyttstädning. Se till att städföretaget - mot en extra kostnad - kan ta med egen utrustning och verktyg för att sköta den omfattande flyttstädning som alltid måste genomföras.
• Fullmakt: Ni behöver inte delta vid signeringen av avtalet. Det kan ni låta mäklaren sköta - förutsatt att ni skriver över en fullmakt till denne. Nycklar och annat som de nya ägarna kommer att behöva kan ni skicka - lagom till inflytt - genom ett rekommenderat brev.

Viktigt att tänka på vid en företagsflytt

25 Sep 2018

Företag som växer kraftigt står inte bara inför utmaningen att de behöver hitta rätt personal till sina roller, de kan dessutom behöva utöka antalet kontorsplatser. Har man tur så sitter man redan i lokaler som går att växa i och då är det bara att utöka med möbler, datorer, telefoner och allt annat som ska finnas på plats när den nya personalen kommer. Om utrymmet inte finns så kan man antingen öppna ytterligare ett kontor eller göra en företagsflytt till större lokaler. Om man väljer att flytta sin verksamhet, inom Stockholm som exempel, vad ska man då tänka på för att själva flytten ska gå så smidigt som möjligt?

• Förbered medarbetarna i god tid
  
  
• Låt alla känna sig delaktiga
  
  
• Ta gärna hjälp av proffsen
  
  

Förbered medarbetarna i god tid

För en ledningsgrupp så kan beslutet om en företagsflytt vara en kostnads- eller tillväxtfråga som ska betas av som vilken annan fråga som helst. För en medarbetare så kan flytten påverka hela ens livssituation. Om man till exempel flyttar från Haninge, 3 mil söder om Stockholm, till Sollentuna som ligger på andra sidan stan så kan det göra vardagen omöjlig för många på kontoret. Försök om möjligt att flytta lite närmare än så men om alternativet inte finns så prata med personalen i god tid innan flytten. Se till att alla hinner planera sina liv och fundera på vad en företagsflytt innebär för dem.

Låt alla känna sig delaktiga

Se till att personalen får vara med och påverka inför flytten. För det företag som har hundratals medarbetare och behöver flytta för att göra rum åt de kommande 40-60 nyrekryteringarna så är det omöjligt att låta alla tycka till om det kommande kontoret. Men ett steg på vägen är att alla får bidra med önskemål om sin egen kontorsplats. För några medarbetare kan möjligheten att få välja att sitta vid fönster eller korridor göra stor skillnad i engagemanget. För andra så kan valet av kontorsstol upplevas som årets viktigaste beslut. Låt människor vara med och påverka sin egen situation, det kan skapa en känsla av delaktighet.

Ta hjälp av proffsen

Att flytta sitt eget bohag är något som en del upplever som spännande medans andra främst tycker att det är jobbigt. Men de flesta kan hålla med om att själva kånkandet på möbler inte är så inspirerande. Att då kräva av medarbetarna att hjälpa till med att flytta sina egna kontorsmöbler kan vara dödsstöten för arbetsmoralen. Ta gärna hjälp av en firma som är specialister på företagsflytt, det kan spara både tid, pengar och arbetsglädje. I vissa fall kan de dessutom flytta hela företaget över en helg vilket gör att vanliga arbetstid inte påverkas och stora vinster kan göras den vägen.

Läs mer om företagsflytt i Stockholm. 

Så blir du motiverad inför storstädningen

23 Sep 2018

Att sätta igång med en storstädning kan kännas närmast som en omöjlighet för vissa. Det är ett projekt som inte bara tar tid – utan också energi. Få kan dock förneka den sköna känsla som infinner sig när huset är välstädat och prylarna välorganiserade. I den här texten samlar vi ett antal tips som kan hjälpa dig att bli mer motiverad inför din storstädning.

Föreställ dig hur ditt hem ser ut när det är klart

Det spelar ingen roll om du har en lägenhet i Stockholm eller en villa på glesbygden – det här bör höja motivationen för de flesta. Motivationen du får bara av att föreställa dig hur ditt hem ser ut när storstädningen är klar, kan räcka bara det.

En idé kan vara att söka på nätet efter inspiration. Hemmet bör likna ditt i någon mån – har du en liten och minimalistiskt inredd lägenhet i Stockholm kan du söka efter bilder på liknande bostäder. Kanske kan du passa på att köpa en ny matta också?

Organisation höjer produktiviteten

När städningen väl är klar finns sannolikheten att ditt liv påverkas till det bättre efteråt. Har du haft det riktigt stökigt under en lång period kan det faktiskt indirekt gå ut över relationer eller karriären. Du har säkerligen någon gång noterat att du är mer energisk och mer produktiv i en välorganiserad miljö. En välstädad och fin bostad kommer framkalla just dessa känslor.

Berätta om dina planer

Om du under en längre tid har haft det stökigt i lägenheten, kan det hjälpa att berätta om dina planer på en riktig storstädning. Du kommer då att få frågor från vänner och familj om hur det går med städningen. Den här ”pressen” kan vara tillräcklig för att motivera dig att börja städa – och dessutom göra det riktigt bra.

Ett liknande tips är att bjuda över vänner på eftermiddagen. De flesta vill inte gärna visa upp ett stökigt hem för vänner och bekanta och pressen – inte minst tidsaspekten – kommer säkerligen att hjälpa dig hitta ditt driv för städningen.

Grannar

Något annat att fundera på är grannarnas intryck av lägenheten. Ponera att du bor i en lägenhet i centrala Stockholm eller Göteborg med stora fönster (kanske i synnerhet Stockholm, som är väldigt tätbebyggt) – kanske vill du inte visa upp en stökig lägenhet för omgivningen? Tankarna på vad lägenheten ger för intryck utåt kan kanske också hjälpa dig att hitta drivet att påbörja din storstädning.

Lycka till! Vi råder dig att anlita en kompetent firma som storstädningstockholm.net

Hitta lokaler på Kungsholmen

19 Sep 2018

Är du en barberare som vill slå upp portarna på Kungsholmen? Eller en frilansare som vill ha ett eget kontor? Kungsholmen är en av de mest attraktiva stadsdelarna i Stockholm – kanske till och med i landet – så det kan vara svårt att hitta en lokal, såvida man inte har en stor plånbok att öppna. När det kommer till mindre lokaler finns det dock ett par möjligheter. Men hur hittar man lokalerna?

Sök på nätet

Det finns flertalet bra hemsidor som samlar lokaler som uthyrs. Jämför ungefär med de hemsidor där man kan se bostäder som säljes – funktionerna är ungefär desamma, men anpassat just för lokalsök. Du som är barberare och vill hitta en bra lokal kan till exempel sortera bort rena kontorsbyggnader som erbjuder kontorsplatser, och istället titta på mer lämpliga objekt. I skrivande stund finns det tiotalet objekt på Kungsholmen när vi tittar på en hemsida. Oavsett om du är barberare eller frilansare bör du kunna hitta en lokal här. Om inte just nu, så kanske lite senare. En del av nyckeln är att ha ett gott tålamod.

Använd sociala medier

Många underskattar kraften i sociala medier när det gäller sådana här saker. Genom att lägga upp en post där du efterfrågare en lokal för ditt ändamål (barberare, till exempel), kan det finnas en viss chans att du får hjälp här. Kanske känner du någon, som känner någon vars farbror är en fastighetsägare i stadsdelen. Visst, det må låta långsökt, men sätten du kan få hjälp på är många. Har du många vänner eller följare är det givetvis något som underlättar.

Håll utkik på egen hand

Om du bor i Stockholm är det enkelt att hålla utkik på egen hand. Ifall du ofta rör dig i området kommer du märka när någon är på väg att stänga ned. Kanske kommer då lokalen att säljas eller hyras ut till en ny person? Har du öron och ögon öppna kan det faktiskt löna sig i slutändan.

Fundera på andra områden i närheten

Måste det vara just Kungsholmen? Eller fungerar det lika bra med Norrmalm, Stora Essingen eller Alvik? Som nämnt i inledningen av den här texten är stadsdelen mycket attraktiv. Förutom att det blir lättare att hitta en lämplig lokal i andra delar av staden, blir det troligtvis också billigare hyra (eller kostnad, om du köper).

Var man skaffa en lokal beror givetvis på vad man sysslar med. Är man till exempel en barberare vill man gärna inte slå upp portarna i ett industriområde. Genom att använda tipsen ovan bör du dock inte ha några problem att hitta en lokal i rätt läge – och som passar för ditt syfte.

Exempel på hur du kan använda ett garage

10 Sep 2018

Har du ett garage i ditt hus, eller nära huset? Står det tomt? Om vädret fortsätter såsom det har varit en senaste tiden, är det ingen fara att ha bilen stående utanför på uppfarten. Det är först när den första snön faller och resten av vintern som det inte är bra för någon bil att stå utomhus. Den som någon gång har synat en begagnad bil, vet att det är stor skillnade på en bil som har stått utomhus och en som har stått i ett garage. Skillnaden är som natt och dag. En bil som står innanför ett garage har knappt några skador alls.

Använda garaget som förvaring

De flesta som inte använder sitt garage till att ställa in bilen, börjar använda det som förvaringsplats. Om du har ett tomt garage, varför inte ta steget fullt ut, och inreda det med hyllor och lådor som är lätta att komma åt och ett system som gör det lätt för dig att hitta sakerna du vill komma åt? Ikea har flera mycket användbara hyllsystem som du kan inreda garaget med. Tänk på att absolut inte förvara dyrbara saker i garaget, såvida du inte säkrar garageportarna med portar av stål. Endast då kan du förvara sådant du inte vill riskera bli stulet. Montera även kameror vid garageportarna för säkerhets skull.

Använda det som hobbyrum

Man kan använda det tomma garaget som ett hobbyrum. Har man större barn, har de säkert behov av att ha sitt ishockeyspel där, TV-spel, datorspel och andra spel i hobbyrummet. Är barnen ännu större och för stora för olika spel, kan man alltid inreda det som ett eget gym, med vikter, maskiner och motionscyklar.

Glasa in det och använda som matrum

Vill man inte använda det till något av ovanstående kan man alltid inreda det snyggt, och glasa in det. Då kan man använda det som ett extra festligt rum när man har många gäster och duka upp med långbord och många stolar så att alla får plats. Sedan är det bara att bjuda in gästerna.

Använda det för det egna företaget

Har man ett eget företag kan man alltid använda utrymmet för att kunna jobba hemifrån och inreda det som kontor. Ställer man in dator, skrivare och bredband är säkerheten mycket viktig. Då räcker det inte med en vanlig garagedörr, då behöver du säkra garageportar som minimerar risken för inbrott när du ligger och sover. Läs mer här om säkra garageportar som du kan få tag i Göteborg.

Smart förvaring i Stockholm

30 Aug 2018

Behöver du en förvaring någonstans i Stockholm? Som ju de flesta vet som bor i Stockholm är den kungliga huvudstaden stor, ytorna är stora och sträckorna som man ska ta sig över, om man behöver ta sig från den ena änden av Stockholm till den andra, finns det en bekväm magasinering som du inte behöver bekymra dig över. Om det är många saker, flera lådor, kanske många möbler och saker som ska förvaras på annan plats, kan du få dem hämtade, flyttade in till ett säkert rum med en säker förvaring och en nyckel som gör det möjligt för dig att komma och gå till din magasinering precis som du behöver.

Ha sitt kontor i magasineringen

Har man ett hemma-kontor, kanske du vill ha kontoret på annan plats, medan du flyttar. Då kan du få komma till dina saker när som helst. Det är öppet under kontorstid, och under helgerna. Då kan du alltid nå dina saker på plats, du har wifi för eventuell internetuppkoppling och annat, som du kan behöva på plats. När du sedan vill ha tillbaka ditt hemma-kontor, kommer firman med alla dina saker till din nya plats.

Magasinera permanent

Har man till exempel ett eget företag, och behöver en säker förvaring av de produkter som du kanske behöver förvara tills de är sålda, kan du ha dem på ett mer säkert ställe än vilket annat ställe som man är van vid. Man kan behöva en plats med personal på plats, som garanterar att sakerna inte blir stulna medan de är magasinerade på annat ställe. Har man produkter som man kanske säljer vill man veta att man kommer åt dem när man behöver. Då finns det magasinering i Stockholm som ger dit åtkomst när du vill det, även under helgerna.

Säker och försäkrad magasinering

Vill du sova gott om nätterna kan du vilja ha en försäkring som ser till att sakerna förvaras på ett sätt som gör att du slipper oroa dig. Du kan, om du så vill, få sakerna försäkrade medan de är borta i en säker magasingering i Stockholm. Det är endast du som har nyckel till ditt förråd. På det sättet vet du att det bara är du som kommer åt sakerna. Vill man kan man få övervakad magasinering, finns det inte personal på plats, finns det kameror som visar vem som kommer och går i lokalen där magasineringen finns. Läs mer här om säker magasinering i Stockholm.

Att ta bort en stubbe från tomten

25 Aug 2018

Det finns många gamla träd som gör områden väldigt vackra och dessutom tillför ett värde utöver det estetiska. Men sen finns det också gamla avbrutna träd och tråkiga stubbar som mest är i vägen och här ska vi gå igenom några saker att tänka på när du tänker ta bort en stubbe.

Prata med grannarna först

Bor du långt ute på landet så kanske du inte behöver göra en stor sak av det här, dina grannar kanske bor flera kilometer bort eller så är de vana vid skogsarbete. Men om du bor i en tätare ort, som på Lidingö som exempel, och vill ta bort en stubbe på din tomt så kan det vara klokt att säga till att det kan låta lite. Även om det inte rör sig om regelrätt trädfällning som kan miljön ändå bli lite högljudd. Är du riktigt smart så kan du kolla om någon annan har en stubbe på sin tomt som de vill bli av med. Har du en tomt med den miljön så finns det säkert fler som bor i ditt närområde, oavsett om det är på Lidingö eller i någon annan ort runt Stockholm som har behov av att gallra eller bli av med något på tomten. Det blir oftast billigare att anlita någon om ni är flera på samma gång som behöver hjälp och kan dela på transportkostnader och liknande.

Hitta ett proffs att anlita

Det kan låta som en liten sak att fräsa en stubbe eller fälla ett mindre träd men trädfällning i allmänhet är något som man ska undvika om man inte har erfarenhet. Ta i minsta fall hjälp av någon du känner som vet hur man kan gå tillväga. En annan fördel med att anlita en expert är att de ofta har bra verktyg för både trädfällning och stubbkapning. I ert fall kanske det räcker med att de kommer dit med en stark fyrhjulsdriven bil och ångra kättingar som de fäster på stubben och drar loss den med. 

Olika rotsystem olika tillvägagångssätt

Träd har olika typer av rotsystem och det kan vara svårt att få grepp om hur djupt och brett de faktiskt kan sträcka ut sina rötter. Om trädet har väldigt djupgående rötter så kan man behöva gräva en hel del innan man försöker dra loss roten. Den här typen av grävande kräver ofta att man lämnar grävmaskinen hemma och hugger i med spaden. Ett rotsystem behöver man gräva runt för att få loss helt och hållet och då fungerar det inte med stora och kraftfulla verktyg utan det behövs mer försiktiga tillvägagångsätt. Den som är riktigt bra på trädfällning och att lossa stubbar har gjort det här många gånger och vet vilken strategi ni bör ta er ann. Kom ihåg att våga be om hjälp.

Skatteregler vid hemstädning

21 Aug 2018

Vill du hjälpa grannbarnen att få sommarjobb? Kanske stödja lokala idrottsföreningen genom att erbjuda dem att städa hemmet? Det är möjligt att få hjälp med allt från hemstädning till trädgårdsarbete utan att anlita ett företag. Men ha koll på skatten.

Många tror att man som privatperson inte kan anlita andra privatpersoner eller föreningar för tjänster. Det är däremot fullt möjligt. Däremot styr summan som betalas ut hur omständligt det är. Du bör därmed ha full koll på utbetalt belopp eftersom det avgör hur mycket administrativt arbete du behöver utföra. 

Familjen i Nacka som vill få hemmet fint

En familj i Nacka vill köpa in tjänsten hemstädning. Det är alltså vardaglig städning med allt från damning och dammsugning till diskning. Hemstädning är den mest köpta städtjänsten och något som ofta köps på abonnemang när ett företag anlitas. 

I Nacka finns däremot även en rad föreningar som behöver pengar till föreningskassan. Familjen känner även ungdomar som inte hittat sommarjobb och som gärna skulle tjäna lite extra under sommaren utan att behöva vara uppknuten åtta timmar per dag. Fördelen för familjen blir därmed att de kan anlita ungdomar som de känner. Genom att fördela arbetet på flera ungdomar behöver de inte heller utföra några större administrativa åtgärder. 

Om summan som betalas ut är under 1000 kr behöver du som kund inte göra något alls. Du betalar pengarna till de som utfört hemstädningen och är sedan klar. Det är sedan upp till denna person att nämna denna inkomst i deklarationen. Någon skatt kommer däremot inte behöva betalas. 

Upp till 9.999 slipper man betala skatt

Om summan som betalas ut är upp till 9999 kr gäller samma sak för dig som kund. Du betalar ut lönen utan att behöva betala skatter, avgifter m.m. Men du måste lämna in en kontrolluppgift. Blankett för detta kan laddas ner på Skatteverkets hemsida. 

Om summan som betalas är 10 000 kr eller mer måste du som kund betala skatter och avgifter. En speciell blankett laddas då hem från Skatteverkets hemsida varpå avgifterna även räknas ut och betalas in. Eftersom detta kräver betydligt mer jobb undviker de flesta privatpersoner att köpa hemstädning (eller andra tjänster) för mer än 9999 kr. Helst av allt håller man sig under 1000 kr. 

Eftersom en hemstädning inte tar speciellt många timmar kan familjen få städat större delen av sommaren. Är det exempelvis fyra ungdomar som städar 2 timmar per gång kan de utföra hemstädning en gång i veckan i flera veckor utan att man uppgår till mer än 1000 kr per person. 

Ett annat alternativ är att familjen anlitar någon av de föreningar i Nacka som är beredda att jobba för att öka på föreningskassan. När man som privatperson anlitar föreningar behöver man inte göra något alls rent skattemässigt. Det är ideella föreningen som helt har ansvaret att eventuellt lämna in underlag till Skatteverket. Vill du läsa mer om hemstädning man kan få i Nacka? Läs då mer på: http://www.hemstädningnacka.se.

Så hittar du ett seriöst byggföretag

16 Aug 2018

När man har behov av hantverkare som bygger det där huset som man behöver, är det viktigt att anlita någon som är seriös och som inte bara sticker mitt i bygget, eller går i konkurs innan de har hunnit bygga klart huset man vill att de ska bygga. Inte heller vill man anlita någon som plötsligt ställer konstiga krav på sina kunder, eller som tar betalt för något som de inte har gjort eller kommer med offerter som man inte har gjort upp om tidigare. Helst vill man ju hitta de där hanterkarna som man kan återkomma till år efter år. De flesta är ju vettiga, och inte konstiga. Med internets framfart, har det blivit lättare för konsumenter att hitta rätt i hantverksdjungeln. Är det då någon som agerar konstigt, brukar arga kunder ofta klaga på företaget. På det sättet kan man som blivande kund alltid kontrollera företaget och välja bort dem som inte gör arbetet rätt.

Viktiga kriterier som visar vilka som är bäst

Här listar vi några av de aspekter som vi tycker är viktiga då man väljer hantverksfirma till det egna bygget.

1. Utbildning och behöriga certifikat

Att företaget har utbildad personal och rätta certifikat som visar kompetensen hos dem som ska arbeta med bygget är viktigt och nästan en självklarhet. Här vill vi ändå betona vikten av kompetensen när man ska bygga nya hus. Även en renovering kräver en hantverkare som gör det på rätt sätt och nogrannt.

2. Goda referenser

Har man bra referenser visar det på att man gör arbetet ordentligt och inte fuskar. Alltför många har bråttom, och bara tänker på nästa kund och nästa och ser inte efter att de när de arbetar hos en kund, bryr sig om den kunden. I stället för att arbeta här och nu, är tankarna någon annanstans. Som kund vill man att hantverkaren tänker på vad som är bäst för kunden, inte bara för det egna företaget. Därför vill kunderna veta hur de har arbetat för andra kunder.

3. Har funnits länge

Detta hänger ihop med tidigare punkter. Har man skött sig tidigare, återkommer kunderna och är beredda att ge goda referenser om företaget. Konkurrensen är relativt stor i storstäderna och har man inte skött sig, överlever man inte i så många år. Man kan fuska i några år och bete sig konstigt, men inte i flera tiotals år. Så fungerar inte byggmarknaden.

4. Erfarna hantverkare

Ju mer erfarna hantverkarna är, desto bättre råd kan de ge och komma med bra lösningar på olika problem. Med erfarenhet kommer klokskap vilket innebär att de kan bli alltmer kreativa och ge goda förslag på förbättringar som kan gynna kunden.

5. Bra och kostnadsfria offerter

De bör kunna offerter som står sig i konkurrensen från andra byggföretag. Dessutom anser vi att alla offerter bör vara kostnadsfria. Varför ska man betala för att ett företag ska ge offerter? Anlita i så fall en annan hantverkare om de begär betalt för offerterna.

6. Ansvarsförsäkring

Ett företag som är seriöst, är medvetna om att saker och ting händer så lätt och bör därför ha försäkringar som täcker om något skulle uppstå när de arbetar ute hos kund.

7. Kvalitetssäkrat arbetssätt

Har ett företag sett till att deras arbetssätt är effektivt, kan de kvalitetssäkra det. Det innebär att de inte slösar med tid, eller åtgärder som inte leder någonstans. Med andra ord kan du räkna med ett effektivt och seriöst företag som har kvalitetssäkrat sitt arbete.

De här träden ger bäst ved

5 Aug 2018

Oavsett om du bor högt upp i Norrland, i Sollentuna eller i landets södra delar finns det normalt goda möjligheter att hitta träd som ger gott ved. De flesta har inte egen mark med skog att syssla med trädfällning på (särskilt inte om man bor i mer tätbefolkade områden som exempelvis Sollentuna), men det finns ofta goda möjligheter att som privatperson få gå in på annans mark och syssla lite med trädfällning. Ofta kan det ges i utbyte mot att man gallrar skog, eller att man får lov att ta det som skogsmaskinerna inte klarar av. 

Men när man väl har hittat mark för trädfällning – vilka träd ska man då egentligen gå efter?

Trädets läge

Något som har direkt påverkan hur bra veden blir är trädets läge. Om de har fått växa tätt i konkurrens med andra träd, blir det långt eftersom det måste sträcka sig mot ljuset. Samtidigt som det blir långt, blir också grenarna färre. Båda de här sakerna är eftersträvansvärda när man ska syssla med trädfällning för ved. Träd utan grenar är lättare att klyva, lättare att hugga och smidigare att avlägsna från platsen fram till vedboden. 

Brännvärde

Det man brukar titta på i fråga om kvalitet när det kommer till bed, är dess brännvärde. Hårda och tunga träslag som exempelvis ek ger mer värme än al, när man tar två lika stora vedkubbar av respektive träslag. Närmare bestämt ger ek ungefär 60 % mer värme än just al, om klamparna är lika stora. 

Tar man det kilo för kilo är dock värmeproduktionen densamma. Med det här faktumet i åtanke är det många som anser att ved borde säljas per kilo – och inte med ett pris som baseras på antal klampar. Ett problem med detta är att kunden riskerar att betala för fukt, som givetvis gör klamparna betydligt tyngre än vad de är när de är torra. 

I praktiken mäter brännvärdet hur tätvuxen stammen är. Det finns planer, inte minst i Norge, på att införa en energimärkning av ved. Det här är dock något som ännu inte är vedertaget bland försäljare och/eller myndigheter. Det finns tabeller över olika träslags brännvärde, men det är endast medeltal och ett snitt på träd från hela landet. Träden i till exempel Sollentuna kan skilja sig rejält från dem i Norrland. 

Trädfällning kan löna sig rejält även för privatpersoner – oavsett om man hugger i Sollentuna, Skåne eller i Norrland. 

Så får du ett rent hem mitt i vardagen

1 Aug 2018

Har du också svårt att få tid och energin till att hålla rent ditt hem? Många har anlitat hemstädning därför att de hellre gör roligare (och kanske mer meningsfulla?) saker på sin fritid. Har man kort om tid och arbetar mycket under vardagarna, kan orken sina lagom till helgen. I stället för att ha dåligt samvete över dammkorn hemma, eller en översvämmad diskbänk, kan man anlita en städfirma som gör det möjligt att sedan behålla ordningen hemma. Man kan även anlita samma städfirma att ta hand om smutstvätten. Det kanske du visste?  I år har tjänsterna som är berättigade till Rut-avdraget utökats att även innefatta tvättjänster. Många har svårt att även hinna få tvätten tvättad under veckodagarna och smutstvätten växer till en jättehög. Då kan städfirman även ta den när de gör sin hemstädning hos dig. Bra, eller hur?

Hur väljer man rätt städfirma?

Bor man i Göteborg, till exempel, kan man välja mellan många städbolag som erbjuder just hemstädning.Eftersom man släpper in städpersonalen hem till sig vill man ju helst välja någon som man kan lita på. Dels vill man veta att de städar på rätt sätt, men även att man kan lämna sitt hem, och de inte gör konstiga saker hemma hos sig, som att stjäla ens värdesaker, eller liknande. Känner man inte till någon städfirma som har bra rykte om sig kan man alltid börja med att googla" hemstädning Göteborg". När du väl har gjort det, får du flera exempel på städfirmor som du kan ta kontakt med. Kontroller att firman du vill anlita har:

1. En sekretesspolicy, eller skriver under sekretessavtal

För dig som släpper in dem till ditt hem, är dt viktigt att de som kommer och städar inte berättar om ditt hem, eller ger ut koder, nycklar eller annat till någon annan. Man vill inte att de ska sprida information om ens hem, värdesaker eller ägodelar. Företaget ska kunna garantera att de behåller all sådan information för sig själva.

2. Ansvarsförsäkring

Skulle något hända hemma hos dig när de städar, ska de kunna ersätta det utan att det ska gå på din hemförsäkring eller liknande. Det minsta ett städbolag ska ha, är i alla fall en egen försäkring som täcker eventuella skador som sker hemma hos dig.

3. Kollektivavtal

Man vill kanske inte att de som städar ska ha dåliga arbetsvillkor. Ju bättre personalen har det, desto tryggare är det för dig, och ett tecken på att de är ett seriöst företag, och inga lurendrejare.

4. Bra offerter

Bra pris är viktigt för många. Det är viktigt för dig som kund att få offerter på det du ksa betala, och att priset för deras tjänster är tydliga innan du anltiar dem.

5. Goda referenser

Helst ska ju städbolaget ha bra referenser, på att de är noggranna och trevliga, mot kunderna. Att de är resonabla och lyssnar på önskemål och har ett trevligt bemötande.

6. Använder miljövänliga medel

Detta är viktigt, att de inte använde starka och miljfarliga rengöringsmedel som förstör vår natur. Välj hellre ett företag som använder miljövänliga medel och redskap, så gör du naturen en tjänst.

Hitta en bra takläggare i Stockholm

29 Jul 2018

Ett bra tak håller länge, framför allt om det är av tegel. Faktum är att tegelpannor kan hålla i princip hur länge som helst, betydligt längre än själva huset de pryder. Det är också anledningen till att tegelpannor ofta återanvänds och att det alltid går att få tag i begagnade tegelpannor om behöver till ett helt nytt tak eller bra vill ersätta några spruckna pannor. Även betongpannor och plåttak har en lång hållbarhetstid. Taket är ju den del av av ett hus som får ta emot mest stryk av väder och vind, och det är så klart naturligt att man till det väljer material som har lång livslängd.

Hur ett tak är uppbyggt

Men ett tak består ju inte bara av teglet eller plåten. Det finns även underliggande material som både skyddar och stödjer. Från insidan är ett tak uppbyggt av råspont, takpapp, läkt och sist själva takmaterialet. Det är framför allt takpappen och läkten som behöver bytas ut vid en takrenovering. Det är ett jobb som de flesta klarar, men det tar tid och fordrar att man är noggrann. Det är också mycket noggrann. Är man inte väldigt stark och uthållig är det i de flesta lägen bättre att anlita en takläggare. En professionell takläggare är lätt att få tag i Stockholm och han gör jobbet betydligt snabbare än vad man själv klarar som lekman.

Byt inte ut taket i onödan

Ungefär tjugo, trettio år håller ett vällagt tak innan det måste renoveras. Är tegelpannorna eller plåten i bra skicka ska man inte byta ut dem, takmaterialet har en stor del i husets karaktär och utseende. Ett gammalt vackert tegeltak som byts ut mot nya tegel- eller betongpannor kan drastiskt dra ner ditt hus utseende. Är vissa pannor spruckna går det lätt att hitta ersättningspannor i samma form och utseende, din takläggare kan hjälpa dig med det.

Hitta rätt takläggare

Att hitta en takläggare i Stockholm är som sagt inte svårt, bäst är att vända sig till lokala firmor i området där man bor. Ett bra sätt att börja leta på är att söka på konsumentsajter som reco.se, där man kan se tidigare kunders betyg och läsa om deras erfarenheter av de olika firmorna. Det utkristalliserar sig ganska snart vilka som brukar göra ett bra jobb och vara tillmötesgående och vilka som har en bit kvar att gå i fråga om utförande och kundservice.

Välj ut de takläggare du tycker verkar intressantast och begär in tydliga offerter. Var noga med att specificera vad du vill ha utfört och alla uppgifter om taket som vad det rör sig om för material och hur gammalt materialet är, om du vill bevara det gamla taket eller lägga nytt osv. Ju tydligare du är desto bättre offerter kommer du att få in.

Lusläs offerterna

När du får in offerterna kollar du att momsen är medräknad i priset. Att utelämna momsen och låta den dyka upp på slutfakturan är ett klassiskt trick bland mindre seriösa hantverkare och något som antagligen är olagligt, i varje fall högst olämpligt, när man jobbar mot privatkunder. ROT-avdraget kan användas när du anlitar takläggare och det tar takläggarna hand om att administrera. Det bör framgå tydligt på offerten hur mycket ROT-bidraget blir på, och vad kostnaden beräknas bli både med och utan ROT. Framkörningsavgift är en annan post som inte alltid står på offerten. Det är en kostnad på cirka 500 kronor per arbetad dag, för att täcka bensin- och parkeringskostnader för tjänstebil. På ett par veckors jobb kan denna post bli ganska stor, så se till att den är med i offerten.

Korrekt avtal

Se till att alltid skriva ett ordentligt avtal med den takläggare du väljer, på vad som ska göras och vad det kommer att kosta. Betala aldrig jobbet i förskott, en seriös takläggare fakturerar aldrig innan arbetet är helt klart och du som kund har godkänt det. Och, en viktig sista sak: Om du är nöjd med takläggaren, se till att andra får veta det och rekommendera firman till andra som letar takläggare. På så sätt ser du till att bra hantverk belönas.

Lästips: Valmat tak - guide till valmade tak